Ist ein 24 m² Gartenhaus in NRW immer genehmigungsfrei?

Nein. Nur wenn die Voraussetzungen der BauO NRW erfüllt sind und kein Außenbereich vorliegt. Bebauungsplan und Nutzung sind ebenfalls entscheidend.

Gilt die Grenze auch im Kleingarten?

Nein. Im Kleingartenverein gelten zusätzlich BKleingG, Vereinssatzung und Pachtvertrag. Dort ist die Laubengröße auf 24 m² inklusive überdachtem Freisitz beschränkt.

Baurecht NRW·6 Min. Lesezeit·Geprüft: Mai 2026

Gartenhaus Baugenehmigung NRW

Vorher prüfen

Kurze Antwort

In Nordrhein-Westfalen kann ein Gartenhaus im Innenbereich nach der Bauordnung NRW (BauO NRW 2018, Anlage zu § 62) bis zu rund 75 m³ Brutto-Rauminhalt verfahrensfrei sein – aber nur dann, wenn keine Aufenthaltsräume, keine Toiletten und keine Feuerstätten vorgesehen sind. Verfahrensfrei heißt nicht regelfrei: Bebauungsplan, Abstandsflächen und örtliche Gestaltungssatzungen gelten weiterhin und können das Vorhaben einschränken oder verbieten. Im Außenbereich gelten deutlich strengere Anforderungen; viele Vorhaben sind dort ohne Genehmigung nicht zulässig. Lokale Vorgaben können abweichen. Kläre solche Fälle vor Kauf oder Bau schriftlich mit dem Bauamt. Diese Seite ist keine Rechtsberatung.

Die BauO NRW listet verfahrensfreie Vorhaben in einer Anlage auf. Für Gartenhäuser ohne Aufenthaltsräume, ohne Toiletten und ohne Feuerstätten gilt typischerweise eine Grenze rund um 75 m³ Brutto-Rauminhalt im Innenbereich.

Diese Grenze entbindet dich nicht von anderen Vorschriften: Bebauungsplan, Abstandsflächen und örtliche Gestaltungssatzungen können trotzdem zusätzliche Anforderungen stellen.

Im Außenbereich gelten deutlich strengere Anforderungen. Viele Gartenhäuser sind dort ohne Genehmigung nicht zulässig. Kläre solche Fälle vor Kauf oder Bau schriftlich mit dem Bauamt.

Wann ist es welche Lage?

Meist unproblematisch

Kleines Gerätehaus in Wohngebiet, ohne WC, ohne Ofen, ohne Aufenthaltsraum, mit Grenzabstand.

Vorher prüfen

Größere Bauten oder Bauten mit Strom oder Anschluss — Bebauungsplan und örtliche Satzung prüfen.

Kritisch

Außenbereich, geplante Toilette, Feuerstätte oder Aufenthaltsraum. Hier ist meist eine Genehmigung nötig.

Was du vorher prüfen solltest

Bauordnung NRW (BauO NRW 2018)
Bebauungsplan deiner Gemeinde
Abstand zur Grundstücksgrenze
Tatsächliche Nutzung

Typische Fehler

Verlassen auf 75-m³-Faustregel ohne Prüfung der Nutzung
Außenbereich übersehen
Bebauungsplan ignoriert

Konkrete Schritte

Brutto-Rauminhalt berechnen (L × B × H)
Innen- oder Außenbereich klären
Bebauungsplan einsehen
Nutzung exakt beschreiben
Schriftliche Anfrage an Bauamt

Passender Mustertext

Anfrage an das Bauamt wegen Gartenhaus

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Häufige Fragen

Quellen & Prüfstand

Bauordnung Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018) — Land NRW
Anlage zu § 62 BauO NRW. Quelle prüfen.

Zuletzt redaktionell geprüft: Mai 2026

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